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樓市暗湧 蝕讓驟增
美孚撻訂重售賣平2% 屯門兩房僅270萬沽 本地二手樓市再起暗湧，藍籌屋苑荔枝角美孚新邨蝕本貨被撻訂後，再以496萬元重售，樓價約一個月內賣平約2.3%。過往最受追捧的細價樓亦受挫，屯門好勝大廈兩房單位，都要以低於7年前購入價出貨，成交價僅270萬元。
10大屋苑交投七成下跌
二手盤持續被消化，藍籌屋苑交投開始回落。綜合市場資料，4月份10大屋苑二手買賣宗數，佔70%按月下挫，當中以茶果嶺麗港城跌幅逾60%最多，其次是將軍澳新都城，同期亦跌近40%。而10個屋苑本月暫錄約343宗成交，較3月少約14%。
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細單位跌價 港島月挫1,8%最甘
本港二手樓價走勢反覆，個別類型單位價格再度回軟。差餉物業估價署公布，3月份各區實用面積約431方呎以下細單位平均呎價，按月全數回落，當中港島跌約1.84%最多。至於新界區面積1,722方呎以上大單位，同期呎價亦跌約4.54%，為各類物業中最多。
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貴絕新界新地86億奪古洞地
政府積極拓展新界東北新發展區，地產商進取投地冀搶佔先機。古洞北首幅住宅官地由新鴻基地產(00016)以86.14億元奪得，是政府賣地紀錄中最貴新界地，每方呎樓面地價逾7,100元，較市場上限估價高約42.8%。中標財團透露，項目總投資額約180億元，市場料日後實用呎價可達約兩萬元。
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逾半人擬一年內置業 3載最多
樓市交投氣氛回升，有地產代理行民意調查顯示，有約50.6%受訪者計劃於未來一年置業，創12個季度即約3年的新高。而認為期內樓價走勢平穩向好比例達53.8%，按季升1.1個百分點，亦創6季新高。
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市區細單位失勢 慘見血
市區部分上車二手樓價格未見跟隨大市回升，部分迷你單位更現貶值個案。尖沙咀匯萃一個開放式單位不足6年間跌價逾100萬元。北角形品一房單位以700萬元售出，單位約4年間帳面只升值約6%。
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工廈活化樓面涉1350萬呎
配合經濟轉型及善用土地，政府於2018年10月推出活化工廈2.0，透過放寬用途及興建密度，鼓勵業主將工廈重建或整幢改裝。據本報統計，扣除重複申請，截至本月中止，城市規劃委員會收到約62宗申請，涉及總樓面逾1,350萬方呎，而經由重建額外新增的面積超過200萬方呎。
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